Hogestede 150

4701 JJ Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Soort
Maisonnette
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
132 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1978

Beschreibung

Wonen midden in het centrum, maar thuis toch genieten van ruimte en rust? Welkom aan de Hogestede 150 in Roosendaal! Deze verrassend ruime maisonette is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijk ruim balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het jaar volop van de zon genieten! Tel daar de eigen parkeerplaats en privéberging bij op en je hebt hier een bijzonder compleet appartement op een toplocatie. Vanuit huis wandel je zo naar de winkels, terrassen en restaurants van de binnenstad.
Nieuwsgierig? Kom binnen en ontdek hoeveel ruimte hier achter de voordeur schuilgaat!

Binnenkomen
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de brievenbussen, het bellenplateau en de lift. Je neemt de lift naar de derde verdieping en loopt vanaf hier naar de entree van de maisonette.
Eenmaal binnen kom je in de hal met de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal stap je door naar het woongedeelte en merk je direct hoe verrassend ruim deze woning is.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een royale indeling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor wonen, tafelen en gezellig samenzijn hier moeiteloos gecombineerd kunnen worden.

De open keuken sluit mooi aan op het geheel en heeft een moderne uitstraling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zo heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken, terwijl je ondertussen gewoon in contact blijft met de rest van de woonkamer.
Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Balkon op het zuiden
Een absoluut pluspunt is het ruime balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk naar buiten en dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Zet er een fijne loungeset of eettafel neer en je hebt midden in de stad toch een heerlijke eigen buitenplek.
In het halletje richting het balkon bevindt zich bovendien een grote vaste kast. Ideaal voor spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

Drei Schlafzimmer
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenste woonlaag. Hier kom je op een ruime overloop, die niet alleen toegang geeft tot de verschillende vertrekken, maar ook extra mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een grote kast, aanvullende bergruimte of een compacte werkplek.
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen: van een royaal slaapvertrek en logeerkamer tot een thuiswerkplek of hobbykamer.

Badezimmer
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is modern en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht en de mogelijkheid om de ruimte eenvoudig te ventileren.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Parkeren & berging
Wonen in het centrum én beschikken over een eigen parkeerplaats? Dat is hier gewoon mogelijk. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, waardoor je niet iedere dag op zoek hoeft naar een plekje in de omgeving.
Daarnaast beschik je over een eigen privéberging. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen die je niet in huis wilt bewaren.

Midden in Roosendaal
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont midden in het centrum van Roosendaal, waardoor winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen allemaal op korte afstand liggen. Ook het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Je profiteert hier dus volop van alles wat de binnenstad te bieden heeft, terwijl je eenmaal thuis juist beschikt over verrassend veel woonruimte, een eigen buitenruimte en drie slaapkamers.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Ruim wonen, drie slaapkamers én parkeren midden in het centrum? Kom Hogestede 150 zelf ervaren!

Eigenschaften

Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 240 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 240 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 26-11-2025
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (lease)
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 437 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,dubbele wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,rolluiken
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Standort und Sonnenbegrenzungen

Hogestede 150, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 26-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 357.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Woonfonds
80% 3,76% Hypotrust

20 Jahr

NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 01-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?